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El Tribunal Supremo ratifica e insiste en su doctrina de que TODOS los propietarios del inmueble o edificio están obligados a contribuir en TODOS los gastos de elementos y servicios comunes (incluido el ascensor) aunque no los utilicen. Solo quedan exceptuados aquellos propietarios que así lo recojan expresamente los Estatutos de la Comunidad o un acuerdo de la Junta de Propietarios válidamente adoptado al respecto.

Las Audiencias Provinciales siguen pronunciándose en el sentido de que los cerramientos de terrazas y balcones de un edificio comunitario, aunque sea con elementos movibles y/o desmontable de material no fijo, se trata de un cerramiento a todos los efectos y afectan a elementos comunes del edificio; en consecuencia precisan la correspondiente autorización de la Comunidad de Propietarios de la finca.

Área de Derecho Inmobiliario

Abocam Abogados ha obtenido una Resolución Administrativa Favorable y Estimatoria de los intereses de su Cliente respecto a una resolución administrativa del Xaloc por el que acordó la responsabilidad subsidiaria de obligaciones tributarias pendientes de una sociedad, de la que fue administrador, reclamando una cantidad cercana a los 300.000€.

La Administración estima nuestro recurso de reposición por infracción del procedimiento administrativo al adolecer de las garantías legales necesarias para ejercer el derecho legítimo a la defensa, y no aportar la documentación legalmente necesaria.

Área de Derecho Administrativo

Tras la reforma de la Ley Hipotecaria y la Jurisprudencia de los Tribunales, la persona que pide un préstamo hipotecario, ha de saber que tiene derecho a:

-Recibir de la entidad Bancaria, la Ficha Europea de Información Normalizada que permite conocer sus reales obligaciones y comparar posibles condiciones de otras entidades financieras.

-Elegir libremente la sociedad de tasación homologada que realice la valoración de su piso o local.

-No soportar la totalidad de los gastos de la hipoteca.

-No aceptar cláusulas suelo ni penalizaciones desproporcionadas por amortización anticipada del préstamo o subrogación del mismo.

Para más información y asesoramiento de los prestamos hipotecarios, contacte con nosotros, estaremos encantados de poder ayudarle.

Área de Derecho Civil-Bancario

Abocam Abogados ha conseguido que l’Ajuntament de Vielha e Mijaran reconozca la indemnización por la muerte de un empleado municipal como consecuencia de su exposición al trabajo en tuberías de fibrocemento, un material tóxico y prohibido desde hace años al contener amianto.

A la espera del dictamen que determine la cuantía, se ha reservado una partida de 600.000€ a tal fin, según ha confirmado el Alcalde.

Ésta es una de las primeras indemnizaciones de este tipo conocidas en Lleida.

Un cuarto de siglo después de la prohibición del fibrocemento, cientos de miles de toneladas de este material siguen presentes en casi todos los municipios de Lleida.

Área de Derecho Administrativo

Nos complace compartir que nuestra compañera Carme Jaquet ha finalizado recientemente el Máster en Mediación y Gestión Eficiente de Conflictos, obteniendo así la habilitación oficial como mediadora y conciliadora.

Con ello, el despacho amplía sus servicios incorporando la mediación y conciliación como vía alternativa para la gestión y resolución de conflictos.

La mediación y conciliación permite abordar las controversias desde una perspectiva más dialogada, ágil y centrada en las necesidades reales de las partes implicadas. Como herramienta complementaria a la vía judicial, ofrece soluciones efectivas y sostenibles, especialmente útiles en contextos donde es prioritario preservar la relación entre las personas o entidades involucradas.

Este nuevo servicio estará disponible para particulares, profesionales y organizaciones que deseen explorar fórmulas colaborativas para resolver sus diferencias de manera constructiva y confidencial.

Para obtener más información sobre cómo funciona la mediación o valorar si puede ser adecuada para su caso, pueden contactar con el despacho directamente.

Comunicación corporativa y expansión

Abocam Abogados ha dirigido el Proceso de Desarrollo y Conservación del Polígono Industrial de Can Turón de Girona, donde se han instalado Leroy Merlin y Bon Preu, consiguiendo una sentencia estimatoria para sus Clientes relativa a la Impugnación de los Estatutos de la Junta de Conservación de dicho polígono, y ratificando la legalidad de su proceso de constitución y desarrollo.

Área de Derecho Urbanístico

Un reciente Auto dictado por la Sección 15ª de la Audiencia Provincial de Barcelona, refuerza el criterio de los Tribunales de permitir el perdón de la deuda que pueda todavía quedar pendiente después de una ejecución hipotecaria.

Es decir que, tras ser concedida la exoneración de las deudas (2ª oportunidad) el deudor declarado en concurso de acreedores, puede ampliar este perdón de deudas a las cantidades que todavía le pudieran quedar pendientes de pago frente a una entidad bancaria después de que ésta ejecutara la hipoteca y el deudor perdiera la propiedad del inmueble.

Área de Derecho Civil